駅前さんぽ さっぽろ駅

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この記事では、札幌の地下鉄駅の様々な情報を発信していこうと思います。

まず第一弾は、さっぽろ駅!!

JRでは札幌駅と書きますが、地下鉄では「さっぽろ」とひらがなで書きますので、念のため。

 

北の玄関口さっぽろ駅

 

大体、どこでも県庁所在地名の駅は、その街の中心部であって、栄えていることが殆どですが、さっぽろ駅もやはり街の中心部的要素が強い駅と思います。

 

駅ビルは、JR駅、ショッピングセンター、ホテルが入っており、地下で地下鉄さっぽろ駅と繋がっています。

(上の写真の)背の高い建物がJRタワーと言い、高層階にはJRタワーホテル日航札幌が入居。

真ん中から下(太くなっている部分)はオフィステナントとなっています。

 

大手企業の札幌支社なんかは、この札幌駅周辺や、札幌駅~大通駅間にあることが多いと思います。

 

と言う感じで、札幌駅前は大分開発が進んでいて、賃貸や売買のマンションはそんなに数多くありません。

 

北口には分譲マンション

 

上の写真は北口なわけですが、札幌駅は北口と南口で大きく雰囲気が変わります。

南口は言わばビジネス街という雰囲気なのですが、北口はそういう雰囲気は無く、ビジネスホテル・雑居ビル・分譲マンションと少し静かな印象です。

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真ん中の背の高いビルをはじめ、中層の分譲マンションや雑居ビルが立ち並び、5分も北に歩けば高層ビルの影は無くなります。

ちなみに、左奥に見える緑の部分が北海道大学の敷地になり、北の方までずーーっと大学の敷地が続きます。

 

北口周辺のマンションも売りに出ることもありますが、なかなかいい値段しますし、やはり比較的すぐに決まってしまいますね。

ちなみに、10分くらい北に歩けば、賃貸マンションも増えてくるので、東京や大阪では出来ない都心ライフも、札幌なら案外簡単かもしれません。

 

車が無ければ、さっぽろ駅周辺も有り!!

 

さっぽろ駅徒歩圏は、さすがに徒歩5分ともなると、なかなか賃貸マンションも少ないですが、10分くらい歩ける方でしたら、4~5万円くらいでワンルームが狙えます。

ただし、駐車場が圧倒的に少なく、運よく空きを見つけても15,000円以上することが多いので、車のない人なら、このエリアの部屋探しも充分可能かと思いまが、駐車場付きで探している人は、余程の事情が無い限りは、無理にこのエリアで探す必要はないかと。。。

分譲マンションの購入を考えている方も、駐車場の件さえクリアできれば、それなりに物件は出てくるかと思います。

 

しかし、売買でも賃貸でも共通して言えるのが、同じ予算で10~15分地下鉄に乗れば、もっと広くて、もっと新しい物件が見つかるという事だけは覚えておいてください。

札幌は、東京の様に通勤に何時間もかける必要のない街で、さっぽろ~真駒内(一番端の駅)でも乗車18分なので、さほど通勤のストレスを感じる街ではありません。

 

家賃相場 (駅徒歩10分、築20年以内)

ワンルーム:4万円~

1LDK:6万円~

2LDK:10万円~

 

 

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