駅前さんぽ 市電界隈

ミク市電
ミク市電

今回の駅前さんぽは趣向を変えて、市電界隈をご紹介します。

市電は南1条西4丁目(4丁目プラザ前)から、西14~15丁目の福住桑園通り、南21~22条の白石藻岩通り、西6~7丁目の西7丁目通りをグルッと回ってすすきの交差点を結ぶ路面電車です。

 

現在は、西4丁目とすすきのを結び、ループ化することが決まっています。

※平成27年中開業予定

市電まp

ちなみに、昔は、これだけの市電が走っていました。

昭和46年~49年にかけて、地下鉄の整備に合わせて縮小され、今の路線(赤い部分)となりました。

 

西4丁目からすすきのに向かって乗った流れで紹介していこうと思います。

 

西4丁目~西15丁目

4丁目~

西4丁目から西11丁目くらいまでは商業施設がメインで、東急ハンズなども沿線上にあります。

賃貸物件は、80年代築の古いタイプのマンションが多く、単身向け物件が大半を占め、ファミリー向けはなかなかありません。

1ルームで4万円台と、古くて狭いので良ければ、案外物件はみつかります。

 

ところが、13丁目を超えたあたりからは、近くの病院勤務のお医者さんや看護師さんが好みそうなちょっと高いけど新しく設備の良い物件が増えてきます。

ただ、最寄駅としては、市電界隈というよりも、地下鉄東西線の西11丁目・西18丁目と言った方がしっくりくる感じです。

西11丁目、西18丁目駅に関してはまた別の機会に書こうと思います。

 

西15丁目近辺は、中村記念病院・NTT東日本病院・札幌医大病院と大きな病院が3つあり、救急車がひっきりなしに走るので、一度住んでみると判ると思いますが、結構うるさいです。

病院

 

西15丁目~電車事業所前

 

この南北に通る沿線は、伏見・山鼻地区と呼ばれ、下町と分譲マンション群が混ざったエリアです。

特に南11~南14条、西18~西22丁目の一帯は、分譲マンションが非常に多い。

 

人気の伏見小学校の校区もこの周辺となり、本州からの教育熱心な家庭の転居者などは、このエリアに絞って探すことも多いです。

 

物件としては、分譲リースなら10万円~探すことが出来ますが、数は決して多くないので、早い者勝ちは否めません。

一般の賃貸住宅に関しては、新築なども多いですが、寧ろ下町エリアには2万円台の古い格安アパートもあります。

 

売買に関しては、分譲マンション群で一定の売り物件が出ていて、人気も高いです。

南14らへん

地下鉄沿線でない事から、敬遠されがちですが、市電ループ化もあり、中心部へのアクセスは今後良くなっていくだろうと思っています。

 

また、南8条くらいまでであれば、天気の良い日などは、ススキノへも歩こうと思えば歩ける距離なので、酒が生きがいの人にもおすすめかもしれません。

 

電車事業所前~幌南小学校前

とうこう

この沿線は、病院、図書館、小学校、NTTの研修施設、スーパーなど大型施設が並び、更に、自衛隊の官舎が大きな面積を占め、戸建も多くなってきているので賃貸物件の数が非常に少ないです。

 

また、市電の南端という事もあり、やはり中心部に出るのに時間がかかってしまうこともあり、この地区を狙って探している人は少ないかも。

 

エリアとしては、雰囲気のある喫茶店や、飲食店が有り、1つあるパチンコ店も常連の集い場みたいな下町感満載

 

南23条西12丁目に山鼻サンタウンという大型分譲マンションが有り、売買物件がちょくちょく売りに出ます。

 

幌南小学校前~すすきの

 

線路東側には、小学校1校、高校2校、中島公園がほとんどの面積を占め、あまり物件がありません。

 

線路西側は、アパート、一戸建てが並びますが、全体的に古いエリアなので格安アパートの宝庫。

広さも古さも気にしなければ2万円代から部屋を見つけることもできます。

しかし、大きな一戸建てもそれなりにあり、どこかの社長さんかお医者さんかな?と言うよな家もちらほら。

 

このエリアには、スーパーシガという昔ながらの雰囲気のあるスーパーもあり、50室程度の中型マンションも豊富なので、ファミリー需要にも対応できそうなエリア。

 

また中島公園駅・すすきの駅にも徒歩が可能で、アクセスは比較的良い。

 

ただ、南9条通り(中島公園駅前の東西の通り)を超えると、完全にすすきの地区に入ってくるので、周辺状況は「すすきの駅」をご参照ください。

同様に、すすきのが近いこともあり、夜のお仕事をされている方もチラホラみられます。

9条とおり

↑ここより先はすすきのです。

 

市電沿線総括

 

場所によって雰囲気は異なりますが、全体的に下町感あふれる魅力的なエリアです。

同じ中央区でも、地下鉄駅でないというだけで家賃相場が下がるので、案外ねらい目な立地かも。

 

冬季間も、市電の除雪は真っ先に行われるので、それほど雪の影響を受けることは少ないです。

(それでもやはり若干の遅れはでますが・・・・)

 

ループ化が完成すると、今よりアクセスは良くなるでしょうし、車両も最新車両に変わってきていますので、今のうちにツバつけとくのも良いかもしれません。

 

家賃相場

ワンルーム:3万円~

1LDK:4.5万円~

2LDK:6.5万円~

 

 

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