いまどきチラシかよ!?

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なぜ今時チラシのポスティング?

不動産広告はネットの時代です。インターネットでポチポチと検索して、内覧写真も、設備も、物件詳細も全て確認できる時代なんですよね。

しかし、それって「物件を探す時」なんですよね。

自分の希望の条件があり、それに見合った物件を探す時は、インターネットに勝る物はないと思います。

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しかし、家を売りたいときはどうでしょう?

引越や自動車保険の様に、「不動産一括見積もり申込」なんてサイトも有りますが、まだまだ認知されていません。

それに、一括見積もりサイトは、一度申込むだけで、多数の業者からメールや電話の営業がくるので、嫌う人も結構多いと聞きます。

そうすると、売りたい時どうするのか?

それは、知っている不動産会社に頼むんです。

1、知り合いが働いている不動産屋がある。

2、よくCMで流れている(大手)

3、そういえばよくウチにチラシ入ってる(ポスティング)

僕が働いているような小さな会社だと、CMなんて金がかかりすぎてそう簡単にする事は出来ません。

しかし、ポスティングなら、予算はそんなにかからないし、継続的にポスティングすることで、無意識的にウチの会社の名前を憶えてくれるわけです、

TVCMでも、企業のイメージ広告なんかは、特定の売りたいものがあるわけではないけど、何度もCMを流し、会社名を無意識に意識させることが目的でやっています。

あと、こんな感じで、空き室を発見することが出来ます。登記簿を請求すれば、所有者様が判るので、売るなら任せてほしいと営業することだって出来るんですよね。

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だからこのネット社会でも、不動産買いますとか、不動産売りませんかのチラシが尽きることが無いんです。

さて、実際にポスティングしてみましょう

たまたま、本日ポスティングする時間があったのでやってきました。

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その数5000枚。

普通に考えれば、半日で、1人で、5000枚なんて、無理な枚数なんですよね。

ただ、今日は大型マンションが集中している地区だし、必死に走れば何とかなるかもしれません。

不動産の広告では、大体10,000枚につき1~2本の反響があればまぁまぁいいかな。と言われています。

という事は、この5000枚でもしかしたら1本の反響があるかもしれません。

そう考えるとやり甲斐がありますね。

チラシを入れるときは、↓の方法が一番早いと思います。

①郵便受けに当てて・・・

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②そのまま手を突っ込んで・・・

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③奥まで突き刺す!!

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チラシは中で元に戻るので変な折り目がつくこともないし、とにかく早く数をこなせる。

欠点は、手を抜くときに、手の甲が擦れるので、1000枚もやれば、右手の甲は薄皮がめくれ、傷だらけになり、時には流血騒ぎになることも。

まぁこんな感じで、本日4500枚でフィニッシュです。

時間が足りませんでした。17時を過ぎると子供や、奥さんの出入りが激しくなり、非常にやりづらい感じになるんですよね。

ちなみに、ポスティングをするときに自分に課しているルールがあります。

1、郵便受けに「チラシお断り」と書いてある所には入れない
⇒クレームの原因になります。その代りピザなどのお得なチラシも舞い込んでこなくなるんですけどね。

2、入居者と会ったときはかならず気持ちよく挨拶を!!
⇒戸建だろうと、マンションだろうと敷地内に入り込んでいるわけなんで、ムッツリしていると不審者だと思われることもあります。

3、管理人がいる場合は、許可をもらう。
⇒ポスティング自体がダメなマンションって結構あるんです。ライオンズマンションなんかは、大体エントランスに「広告物禁止」って書いてあった記憶があります。

でも、管理人さんがいたら、お願いすれば、案外OKってもらえるんですよね。

4、ゴミを拾う
⇒不要チラシが散乱してたら纏めたり、ゴミが落ちていればコンビニ袋に入れて持ち帰ります。だって、いつその物件の案内に来ることになるかわからないわけです。少しでも綺麗な方が、印象が良いですからね。

おおまかにはこの4つ。

すごく細かいことを言っちゃうと、入居者でも配送業者でも無い人間が、人の敷地に勝手に入り込むわけですから、文句を言われても仕方がない行為なんですよね。

でも、こちらも仕事なわけだし、このチラシに興味を持ってくれる人がいるかもしれないわけだから、不動産業者にとってはぜひやり続けたい仕事なんです。

だから、せめて最低限のルールと、少しの心遣いをしておきたいですね。

そうしたら、あまり怒られることもないですし、時には「ご苦労様」って声かけてくれることだってあるんですよね。

他業種でもポスティングする人がいれば、参考にしてみてください。


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